塘雅車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目距離金華市政府19公里，距離義烏市政府27公里，北側(cè)緊鄰金華 科技城，東側(cè)不遠(yuǎn)處為金義綜保區(qū)，與規(guī)劃的綜合交通樞紐站3站路程。

項(xiàng)目位于金義都市新區(qū)城西科教創(chuàng)新區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目南靠規(guī)劃新城路， 西接規(guī)劃白雅線，北臨規(guī)劃金祥路，定位為“智造科技小鎮(zhèn)”，主打科教、 產(chǎn)城新城概念。

塘雅車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目總圖

塘雅車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目總用地面積31.70萬㎡（約476畝），用地性質(zhì)為商住，總?cè)莘e率為1.67，由上蓋區(qū)和青年創(chuàng)新谷項(xiàng)目（落地區(qū)）組成。

上蓋區(qū)用地面積27.44萬㎡（約411畝）,容積率為1.57，地上建筑面積41.54萬㎡，其中住宅建筑面積33.43萬㎡，公寓建筑面積2.69萬㎡，教育配套建筑面積1.67萬㎡，商業(yè)建筑面積3.75萬㎡，車庫層商業(yè)建筑面積1.68萬㎡。

最終以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)。

塘雅車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目效果圖

青年創(chuàng)新谷項(xiàng)目區(qū)位

青年創(chuàng)新谷位于金義都市新區(qū)城西科教創(chuàng)新區(qū)版塊內(nèi)，緊鄰塘雅車輛段上蓋物業(yè)項(xiàng)目及規(guī)劃白雅線、新城路、金祥路，北側(cè)為市政府重點(diǎn)打造的金華科技城，東側(cè)為金義綜合保稅區(qū)，西側(cè)為塘雅鎮(zhèn)，南側(cè)配套軌道交通車站。

青年創(chuàng)新谷項(xiàng)目鳥瞰圖

青年創(chuàng)新谷用地面積4.26萬㎡(約64畝），容積率為2.2，初步規(guī)劃708套住宅，地上建筑面積9.38萬㎡，地下建筑面積3.86萬㎡，其中住宅建筑面積8.48萬㎡，配套用房0.89萬㎡。

最終以規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)。